La loi Pinel est une incitation fiscale visant à encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf.

En investissant dans des zones géographiques spécifiques, vous bénéficiez d’avantages fiscaux tout en participant à l’expansion du marché de la location.

1. Réduction d’Impôt Attractive :
   Profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu en louant votre bien dans le cadre d’une location longue durée.
2. Dynamisation du marché locatif :
   Contribuez à l’essor du marché locatif en investissant dans des zones où la demande de logements est forte.
3. Flexibilité de location :
   Choisissez entre différentes durées de location (6, 9 ou 12 ans) en fonction de vos objectifs financiers et personnels.

1. Sélection du bien immobilier :
   Choisissez un bien immobilier neuf dans une zone éligible au dispositif Pinel.
2. Engagement de Location :
   Louez le bien sur une période déterminée et respectez les plafonds de loyers fixés par la loi.
3. Réduction d’Impôt :
   Bénéficiez d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de votre engagement de location.

Le principal bénéfice de la loi Pinel réside dans sa capacité à générer une réduction d’impôt substantielle, allant jusqu’à 12, 18 ou 21 % via la loi Pinel Plus, et jusqu’à 10,5 %, 15 % ou 17,5 % avec la loi Pinel, selon la durée de l’engagement locatif choisie : 6, 9 ou 12 ans.”

Exemple :

L’investisseur achète un bien d’une valeur de 200 000€ au regard de la loi Pinel + sur une durée de 9 ans.
Sa réduction d’impôt est donc de l’ordre de 18% sur le prix total du bien et il bénéficiera, à l’issue du dispositif, 36 000€ de réduction d’impôt. Cette somme est étalée sur les 9 ans de dispositif, ce qui représente pour l’investisseur une réduction d’impôt de 4 000 euros par an.