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Loi Malraux

Qu’est-ce que la Loi Malraux ?

 

La loi Malraux est une incitation fiscale visant à encourager la restauration et la préservation du patrimoine architectural français.

En investissant dans des biens immobiliers situés dans des zones définies, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux attractifs tout en participant à la sauvegarde du patrimoine culturel.

Pourquoi investir avec la Loi Malraux ?

 
  1. Défiscalisation avantageuse :
    Réduisez votre impôt sur le revenu en investissant dans la rénovation de biens éligibles, tout en participant activement à la préservation du patrimoine.
  2. Valorisation du patrimoine :
    Profitez d’une plus-value patrimoniale en restaurant des biens immobiliers historiques, contribuant ainsi à la préservation du charme architectural français.
  3. Sécurité et gestion simplifiée :
    Investissez dans des biens préalablement sélectionnés pour vous, avec une gestion simplifiée grâce à des professionnels expérimentés.

Comment ça fonctionne ?

 
  1. Sélection du bien :
    Choisissez parmi une sélection de biens éligibles, généralement situés dans des quartiers historiques.
  2. Travaux de rénovation :
    Engagez-vous dans des travaux de rénovation conformes aux critères de la loi Malraux, souvent encadrés par une équipe d’experts en patrimoine.
  3. Réduction fiscale :
    Bénéficiez d’une réduction fiscale sur le montant des travaux effectués, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu.
 

Pour qui ?

L’investissement Malraux est ouvert à tous, que vous soyez un particulier cherchant à diversifier votre patrimoine ou si vous êtes en quête d’une première expérience d’investissement immobilier.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour valoriser votre patrimoine et participer à la préservation de l’histoire architecturale française.

 

Exemple

La somme d’investissement maximale en utilisant la loi Malraux est de 400 000 euros sur une période de 4 années consécutives glissantes. Si l’investisseur souhaite injecter une somme supplémentaire lors de la 5ème année, il pourra réinvestir la somme correspondant à ce qu’il a dépensé lors de l’année n :

  • Année n : il choisit d’investir 200 000€, il lui restera alors 200 000€ à investir lors des 3 années suivantes.
  • Année n+1 : il investit 100 000€, son solde est alors de 100 000€.
  • Année n+2 : il n’investit pas, son solde est de 100 000€.
  • Année n+3 : il réinvestit la même somme, 100 000€, son solde est alors nul.
  • Année n+4 : l’investisseur récupère une capacité d’investissement correspondante à la dépense de la première année soit l’année n, ce qui représente 200 000€.
 
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