L’investissement en Monument Historique est une aventure unique permettant d’acquérir et de restaurer des biens classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques.

En échange de cet engagement, vous bénéficiez d’avantages fiscaux significatifs tout en contribuant à la préservation de notre patrimoine culturel.

1. Défiscalisation Exceptionnelle :
   Profitez d’avantages fiscaux parmi les plus attractifs du marché en déduisant les dépenses de restauration de votre revenu imposable.
2. Valorisation Patrimoniale :
   Investissez dans des biens chargés d’histoire, contribuant ainsi à la préservation du patrimoine architectural et à la valorisation de votre propre patrimoine.
3. Transmission Culturelle :
   Participez activement à la sauvegarde du patrimoine national et transmettez cet héritage culturel aux générations futures.

1. Acquisition d’un Monument Historique :
   Choisissez parmi une sélection de biens classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques, souvent des demeures prestigieuses ou des bâtiments chargés d’histoire.
2. Travaux de restauration : Engagez-vous dans des travaux de restauration conformes aux normes édictées par les Monuments Historiques, souvent encadrés par des experts en conservation du patrimoine.
3. Déduction fiscale avantageuse : Bénéficiez de déductions fiscales importantes sur le montant total des travaux de restauration, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu.

La loi Monuments Historiques permet à un investisseur de déduire de son revenu global jusqu’à 100% de la somme des travaux de restauration sur 1, 2 ou 3 années, et ce sans plafonnement.

Exemple :

Un investisseur achète un bien d’une valeur de 225 000€ situé dans un immeuble classé Monument Historique et doit effectuer 495 000€ de travaux. Il devra donc verser une fois par an pendant 3 ans la somme de 165 000€ pour les travaux. La réduction d’impôt (à la TMI maximum de 45%) sera de 74 250€ pendant 3 ans consécutifs.