Le LMNP est un dispositif permettant d’investir dans l’immobilier locatif meublé. En louant des biens meublés, vous profitez d’avantages fiscaux tout en offrant des solutions d’hébergement flexibles à une clientèle variée.

1. Revenus Stables et Réguliers :
   Bénéficiez de revenus locatifs constants grâce à la demande croissante pour des logements meublés.
2. Avantages fiscaux Attrayants :
   Profitez d’une fiscalité avantageuse, avec la possibilité d’amortir le bien et de réduire votre revenu imposable.
3. Flexibilité dans la Gestion :
   Louez votre bien meublé sans vous soucier de la gestion quotidienne, grâce à des formules de gestion adaptées à vos besoins.

1. Acquisition d’un bien meublé :
   Choisissez un bien immobilier meublé, que ce soit un appartement, une résidence étudiante ou une chambre d’hôtes.
2. Loyer Meublé :
   Louez votre bien avec un contrat de location meublée, offrant un cadre attractif pour les locataires.
3. Avantages fiscaux :
   Bénéficiez d’avantages fiscaux, notamment la possibilité d’amortir le bien et de déduire certaines charges.

L’amortissement en LMNP vous permet d’étaler vos dépenses sur plusieurs années, réduisant ainsi votre impôt sans variations brusques d’une année à l’autre.

Amortissement annuel= Valeur du bien immobilier x Taux d’amortissement Durée d’amortissement

Ainsi, pour un bien acquis à 250 000 euros, l’amortissement annuel serait :

250 000 x 0,85 = 30 7083 euros par an