Découvrez une approche distinctive avec notre solution en démembrement de propriété, une stratégie permettant d’allier avantages patrimoniaux et fiscaux.

1. Stratégie Patrimoniale :
   Optez pour une stratégie d’investissement astucieuse en séparant les droits de propriété, offrant flexibilité et avantages fiscaux.
2. Expertise exclusivement sélectionnée :
   Nos projets résultent d’une sélection minutieuse, assurant des biens immobiliers de qualité pour votre investissement en démembrement.
3. Valorisation et fiscalité :
   Bénéficiez d’une double opportunité : valorisation patrimoniale à terme et avantages fiscaux immédiats, grâce à un investissement réfléchi.

1. Choix du projet :
   Explorez notre catalogue de projets soigneusement sélectionnés pour le démembrement de propriété, offrant diversité et potentiel de valorisation.
2. Acquisition en nue-propriété ou usufruit :
   Personnalisez votre investissement en choisissant d’acquérir la nue-propriété ou l’usufruit, selon vos objectifs patrimoniaux.
3. Avantages fiscaux :
   Profitez des avantages fiscaux dès l’acquisition, tout en préparant une valorisation future à la réunion des droits de propriété.

SPI est prêt à vous accompagner dans votre démarche d’investissement en démembrement de propriété. Contactez-nous dès aujourd’hui pour créer un patrimoine évolutif et pérenne.

Le démembrement de propriété implique la division temporaire des droits de propriété, où les attributs de la propriété sont répartis entre plusieurs acquéreurs du bien :

• L’usufruit donne le droit d’utiliser et de profiter du bien, y compris la Possibilité de le louer pour en percevoir les revenus. L’usufruitier ne peut pas vendre le bien, mais doit l’entretenir et payer les taxes.
• La nue-propriété n’inclut pas le droit d’usage ni de location du bien. Cependant, le nu-propriétaire peut le vendre, et à la fin de l’usufruit (généralement au décès de l’usufruitier), il devient pleinement propriétaire du bien.
• Supposons qu’une personne âgée de 60 ans achète un bien d’une valeur totale de 300 000 € en démembrement de propriété avec un usufruit de 20 ans.
  • Valeur de l’usufruit : Environ 60 % de 300 000 € = 180 000 €.
  • Valeur de la nue-propriété : 300 000 € – 180 000 € = 120 000 €.
  • L’usufruitier paie 180 000 € pour l’usufruit du bien pendant 20 ans, tandis que le
    nu-propriétaire paie 120 000 € pour la nue-propriété du bien.